Desmembramento de Terrenos
Garanta a propriedade da sua família, faça a divisão do seu lote no documento e não dependa dos demais proprietários.
Desmembramento de Terrenos
Garanta a propriedade da sua família, faça a divisão do seu lote no documento e não dependa dos demais proprietários.
Desmembramento de terreno é a subdivisão de um terreno em mais de uma parte habitável, de acordo com as dimensões mínimas exigidas pela prefeitura local e sem a necessidade de criar, modificar ou ampliar ruas existentes.
Desmembramento de terreno é a subdivisão de um terreno em mais de uma parte habitável, de acordo com as dimensões mínimas exigidas pela prefeitura local e sem a necessidade de criar, modificar ou ampliar ruas existentes.
O desmembramento de terrenos pode trazer ótimos benefícios, como a possibilidade de revenda, a construção de uma nova casa para futuras locações, a doação de um imóvel para parentes, como filhos, ou tantos outros motivos que convém aos interesses particulares do proprietário.
A GAF Engenharia atua oferecendo consultoria especializada, com profissional registrado no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia), desta forma, oferecemos todo o apoio no levantamento cadastral e regularização documental.
SOLUÇÕES PARA VOCÊ
É exatamente pra facilitar a sua vida, que nós oferecemos tudo que precisa de um Engenheiro. Nossos profissionais estão todos habilitados no CREA de Minas Gerais e são reconhecidos como profissionais responsáveis por realizar o processo de Desmembramento de Terrenos.
Dessa forma, tudo o que você precisará fazer e entrar em contato conosco e nos apresentar os documentos, o proprietário deve apresentar a Matricula do Terreno que foi retirado no Cartório de Registro de Imóveis, para protocolar a solicitação junto a prefeitura. Caso o proprietário não possua tal documento, não será possível dar entrada no processo.
Atenção: Contratos de COMPRA E VENDA NÃO SÃO ACEITOS como comprovação da propriedade do terreno.
O terreno em questão será avaliado por um profissional do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura), que medirá as dimensões do local, bem como as medidas de sua divisão.
É a partir disso que será elaborada a planta e o memorial descritivo, que seguirão para órgão específico da prefeitura local e, assim, seguirá os protocolos e trâmites necessários para a regularização total.
Se ficou alguma dúvida, fique à vontade pra entrar em contato conosco! Basta nos dizer nos campos do final desta pagina as informações e ficar de olho que entraremos em contato.
Oferecemos as melhores opções, condições e prazos para execução da divisão do seu lote/casa.
Divisão do IPTU
Um bom exemplo de terreno que poderia ser desmembrado é aquele que foi adquirido por dois proprietários, cuja casas são vizinhas e com entrada independentes, porém o IPTU vem do lote inteiro. Com o processo do desmembramento serão gerados 2(duas) novas matriculas, uma para cada proprietário, assim como o IPTU.
Venda de uma parte do Terreno
Possibilita a venda de uma parte do terreno, lucrando com a mesma sem abrir mão de toda sua extensão.
Redução do
IPTU
O IPTU é calculado de acordo com as dimensões totais do seu terreno. Ou seja, quanto maior for, mais caro será a cobrança anual gerada pela prefeitura.
Divisão para Loteamento Comercial
Se a ideia é usar seu patrimônio para gerar ainda mais renda e a possibilidade de desmembrar seu terreno é real, você pode pensar em possibilidades como utilizar a parte dividida do terreno para construir seu negócio próprio ou construir um estabelecimento comercial.
PREENCHA AS INFORMAÇÕES ABAIXO
Entraremos em contato para entender suas necessidades.
